• 房价：备案均价约9.93万元/㎡，主力户型折后单价8.5-10.5万元/㎡。部分房源叠加8折工抵房优惠后，单价低至6.9万元/㎡起。其中，120㎡三房总价约1024-1427万，193㎡四房总价约1700-2150万，268㎡五房总价约2700-3200万，还有5套面积316-397㎡的顶复，总价在3742-4902万/套。
• 楼盘情况：项目优点是交通便捷，紧邻地铁7号线深云站，周边有城市主干道，且毗邻规划中的西丽综合交通枢纽。生态环境优越，背靠塘朗山、安托山，周边公园众多。小区品质高，外立面采用高端材质，园林设计精致，公区配备健身房、游泳池等设施，教育资源也较好。缺点是商业配套欠缺，大型商业设施匮乏。靠近北环大道和隧道的部分低楼层和临街户型，易受噪音干扰。此外，部分户型设计存在瑕疵，小区内还有一栋回迁房，可能影响居住人群纯粹性。
• 交房时间：毛坯已于2024年11月交付，精装在2025年4月交付。• 交房明细：毛坯交付，墙面、地面等基础结构按建筑规范施工完成，水电线路等基本管道和线路铺设到位，预留好插座、开关等接口位置。至于深圳南山新房是否值得买，需根据个人情况判断。南山作为深圳的核心区域，经济发达，配套完善，教育、医疗资源丰富，交通便利，房产具有一定的保值增值潜力。像方直珑樾山这样的新房，在交通、生态和品质等方面有优势，适合注重居住环境和交通便利性，对商业配套要求不高的购房者。如果购房者预算充足，且看好南山的发展前景，有自住需求，南山新房是值得考虑的。方直珑樾山售楼处电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）
开发商官方发布：方直珑樾山最新详情售楼处电线【官方认证电话】方直珑樾山备案均价约9.93万元/㎡ ，目前处于清盘阶段，折扣力度空前。折后单价低至6.9万元/㎡起，主力户型折后单价稳定在8.5-11万元/㎡区间。具体来看，120㎡三房，折后总价1024-1427万，单价8.5-11万/㎡ ，部分工抵房房源总价更是低至820万；193㎡四房，折后总价1700-2150万，单价8.9-10.5万/㎡；268㎡五房，折后总价2700-3200万，单价10.3-11.5万/㎡ 。如此优惠的价格，对比周边二手房如深铁懿府二期均价约10万/㎡ ，海德园约13万/㎡ ，性价比一目了然，此时入手，正是抢占南山优质房源的绝佳时机。如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电线（中介勿扰）方直珑樾山售楼处电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
方直珑樾山项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东;项目邻近深云地铁站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因为这里的土地是属于村集体的。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡。
，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。
，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。方直珑樾山售楼处电话【官方认证】☎☎（中介勿扰）
项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。
，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。
三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。